Die Sparkasse Immobilien GmbH plante die Erschließung des Baugebiets BP Nr. 297 „Südlich Patternhof“ in Eschweiler. Das rd. 4,4 ha große Gebiet liegt zentrumsnah in der Nähe der Inde und wird über die Straßen Patternhof, Bergrather Straße und Ludwigstraße erschlossen. Insgesamt wurden ca. 4.500 m² Verkehrsflächen als Mischverkehrsflächen in Pflasterbauweise vorgesehen. Die Erschließung erfolgt in zwei Bauabschnitten.

Die Entwässerung ist im Trennsystem konzipiert: Das Schmutzwasser wird an die bestehende Kanalisation angeschlossen, während das Regenwasser direkt in die Inde eingeleitet wird. Eine besondere Herausforderung stellten die Starkregenereignisse im Juli 2021 dar, die zu einer Überflutung des geplanten Baugebiets führten. n enger Zusammenarbeit mit der Hydrotec Ingenieurgesellschaft für Wasser und Umwelt mbH, Aachen, wurden Oberflächenabflussberechnungen durchgeführt, um die Auswirkungen potenzieller Hochwasserereignisse der Inde auf die Erschließung zu bewerten und in die Planung einzubeziehen.